Les logements squattés ou abandonnés nécessitent souvent un nettoyage extrême avant de pouvoir être à nouveau habités ou loués. Nos équipes interviennent pour remettre en état locatif votre bien immobilier.
Paiement sécurisé
Paiement sécurisé via CB et virement
Devis en ligne
Gratuit, sans engagement et réponse dans les 24 heures
Équipe professionnelle
Équipée et formée aux protocoles sanitaires stricts
Discrétion absolue
Véhicules banalisés et respect de votre vie privée
Le nettoyage après squat ou expulsion est une intervention professionnelle spécialisée visant à remettre un logement en état locatif après une occupation illégale. En France, le phénomène du squat prend de l'ampleur : 356 expulsions ont été réalisées en 9 mois (septembre 2023 à mai 2024), soit une augmentation de plus de 250% par rapport à 2022 selon France Info. Au premier semestre 2025, 244 squats ont été recensés sur le territoire, en hausse de 55% par rapport à 2024. Avec 3,2 millions de logements vacants en France, les propriétaires sont particulièrement exposés. WexX intervient dès le lendemain de l'expulsion pour débarrasser, nettoyer, désinfecter et traiter les nuisibles, vous permettant de retrouver un bien habitable et relouable rapidement.
La loi n°2023-668 du 27 juillet 2023, dite « loi Kasbarian » ou « loi anti-squat », a considérablement renforcé les droits des propriétaires. La procédure d'expulsion accélérée permet désormais d'obtenir l'évacuation d'un squatteur en 72 heures environ. Le délai est de 24 heures pour un domicile principal et de 7 jours pour un local non-domicile. La trêve hivernale ne s'applique plus aux squatteurs, permettant une expulsion à tout moment de l'année. Les sanctions ont été triplées : le squat de domicile est désormais puni de 3 ans d'emprisonnement et 45 000€ d'amende (contre 1 an et 15 000€ auparavant). Pour les locataires défaillants, le délai de commandement de payer a été réduit de 2 mois à 6 semaines. Ces évolutions accélèrent la récupération de votre bien, mais nécessitent une remise en état rapide pour optimiser votre retour sur investissement.
Un logement squatté présente généralement des dégradations importantes nécessitant une intervention professionnelle. Les problèmes les plus fréquents incluent la prolifération de bactéries, moisissures et champignons due au manque d'entretien, la présence de parasites (puces, punaises de lit, cafards, rats) attirés par les conditions insalubres, des odeurs nauséabondes imprégnées dans les murs, sols et textiles, et des contaminations de surfaces par des fluides corporels ou des déchets organiques. Selon les statistiques du ministère de la Justice, 90% des biens squattés sont à usage d'habitation et 45% des squatteurs sont des familles, ce qui implique souvent des dégradations liées à un usage intensif sans entretien. Une intervention professionnelle est indispensable pour garantir la salubrité et la conformité aux normes d'habitabilité.
Squat de logement vacant
Votre résidence secondaire ou logement inoccupé a été squatté. Après l'expulsion par la préfecture (procédure accélérée de 72h depuis la loi Kasbarian), nous intervenons pour évacuer les déchets, nettoyer et désinfecter avant remise en location ou vente.
Expulsion locative pour impayés
Suite à une procédure d'expulsion pour loyers impayés (délai réduit à 6 semaines depuis 2023), le locataire a laissé le logement dans un état dégradé. Nous assurons la remise en état complète pour une relocation rapide.
Départ à la cloche de bois
Votre locataire est parti sans prévenir en laissant le logement encombré et dégradé. Nous évacuons les affaires abandonnées conformément aux procédures légales et remettons le bien en état locatif.
Local commercial ou professionnel squatté
Bureaux, entrepôts ou commerces occupés illégalement. Intervention rapide après évacuation pour permettre la reprise d'activité ou la relocation dans les meilleurs délais.
Le coût d'un nettoyage après squat varie selon la superficie, le niveau d'insalubrité et les traitements nécessaires. Pour un studio en état modéré, comptez entre 500€ et 1 000€. Pour un appartement ou une maison nécessitant une intervention complète (débarras, nettoyage, désinfection, dératisation), le tarif moyen se situe autour de 70€/m². Par exemple, pour un T3 de 80m² avec infestation de nuisibles, le coût total peut atteindre 5 600€, incluant le nettoyage/désinfection (4 800€), la benne d'évacuation et la dératisation (800€). Ces frais peuvent être déclarés en charges déductibles pour les propriétaires bailleurs et peuvent être couverts partiellement par votre assurance propriétaire non-occupant (PNO). Notre devis est gratuit et détaillé, établi après visite ou sur photos pour les cas urgents.
Après des mois de procédure, vous avez enfin récupéré votre logement. Nous intervenons rapidement pour le remettre en état et vous permettre de le relouer ou le réoccuper dans les meilleurs délais.
Intervention sous 24-48h dès l'expulsion effective
Charges déductibles pour les propriétaires bailleurs
Squat, expulsion locative, départ précipité... Quelle que soit la situation, nous remettons votre bien en état locatif avec certificat à l'appui.
Une intervention méthodique dès le lendemain de l'expulsion pour remettre votre bien en état locatif dans les meilleurs délais. Objectif : vous permettre de relouer ou réoccuper votre logement le plus rapidement possible.
Visite sur place ou évaluation sur photos pour mesurer l'ampleur des dégâts : encombrement, niveau d'insalubrité, présence de nuisibles, dégradations. Devis détaillé transmis sous 24h.
Évacuation de tous les objets abandonnés : meubles, déchets, encombrants, effets personnels. Tri sélectif et évacuation vers déchetteries agréées. Vos affaires personnelles sont mises de côté.
Nettoyage intensif de toutes les surfaces : sols (décapage si nécessaire), murs, plafonds, menuiseries, sanitaires, cuisine. Utilisation de produits professionnels et équipements industriels.
Application de désinfectants bactéricides, virucides et fongicides sur toutes les surfaces. Protocole renforcé si contamination biologique détectée. Traitement conforme aux normes sanitaires.
Désinsectisation (cafards, punaises de lit, puces) et dératisation (rats, souris) si infestation constatée. Produits professionnels, plusieurs passages si nécessaire avec garantie de résultat.
Contrôle qualité final, désodorisation si nécessaire, remise du certificat de remise en état. Document valide pour votre assurance, agence immobilière ou nouveau locataire.
Une remise en état locatif complète, de l'évacuation des déchets jusqu'à la certification. Tous nos tarifs sont transparents et détaillés dans le devis, sans surprise.
Évacuation de tous les objets abandonnés : meubles, électroménager, vêtements, déchets. Tri, recyclage et évacuation vers filières agréées. Benne incluse dans le devis.
Nettoyage en profondeur de toutes les pièces : décapage des sols encrassés, lessivage des murs, récurage des sanitaires et cuisine. Résultat impeccable garanti.
Traitement bactéricide, virucide et fongicide de toutes les surfaces. Élimination des risques sanitaires liés à l'occupation illégale. Produits conformes aux normes en vigueur.
Désinsectisation et dératisation complètes si infestation constatée. Produits professionnels, plusieurs passages inclus si nécessaire. Garantie de résultat.
Élimination des odeurs imprégnées (tabac, urine, moisissure, déchets) par traitement à l'ozone ou nébulisation enzymatique. Neutralisation définitive des mauvaises odeurs.
Documentation photographique complète de l'état initial et du résultat final. Preuves utilisables pour votre assurance PNO ou pour d'éventuelles procédures judiciaires.
Document officiel attestant que le logement a été nettoyé, désinfecté et remis en état locatif. Reconnu par les agences immobilières, assurances et notaires.
Document permettant de déduire les frais en charges pour les propriétaires bailleurs. Justificatif complet pour vos démarches administratives.
Nous pouvons intervenir dès le lendemain de l'expulsion officielle prononcée par l'huissier. Grâce à la loi Kasbarian de 2023, les procédures d'expulsion sont désormais beaucoup plus rapides (72h en procédure accélérée). Contactez-nous dès réception de l'ordonnance d'expulsion pour planifier notre intervention.
De l'expulsion à la remise en location : un processus simple et rapide pour retrouver votre bien
Remplissez notre formulaire en ligne en 2 minutes. Décrivez votre situation et ajoutez des photos si possible.
Recevez un devis détaillé et transparent sous 24-48h. Tarification claire basée sur vos besoins.
Un ou plusieurs professionnels expérimentés sont assignés à votre mission et interviennent rapidement, en toute discrétion.
Nettoyage complet selon les protocoles sanitaires et mission choisie. Suivi de mission en temps réel, photos avant, pendant et après l'intervention.
Fini les appels et devis par email qui prennent 48h. Décrivez votre situation en ligne, recevez votre devis rapidement et suivez votre intervention en temps réel depuis votre espace personnel.
Les situations d'urgence ne doivent pas être freinées par des questions financières. Paiement sécurisé via CB et virement pour régler votre intervention en toute simplicité.
Nos équipes sont formées aux protocoles sanitaires stricts, équipées de matériel professionnel et interviennent dans le respect total de votre vie privée.
Nos équipes interviennent en véhicules banalisés sans logo, respectent strictement votre vie privée. Approche empathique et professionnelle, sans aucun jugement.
Nos équipes interviennent dès le lendemain de l'expulsion pour remettre votre bien en état locatif. Devis gratuit sous 24h, intervention rapide dans toute la France.
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